商鋪是專門用于商業(yè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)，是經(jīng)營者對消費者提供商品交易、服務(wù)及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業(yè)，還包括娛樂業(yè)、餐飲業(yè)、旅游業(yè)所使用的房地產(chǎn)，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業(yè)性的有建筑物實物存在的經(jīng)營交易場所。

一、軟文要想好標題是要點

軟文寫作最重要的就是標題，標題是軟文的靈魂。從軟文推廣和seo角度出發(fā)軟文標題一定要是原創(chuàng)內(nèi)容，同時具有一定的創(chuàng)意更佳。別抄襲和偽原創(chuàng)，因為搜索引擎雖然對于高權(quán)重網(wǎng)站給與的收錄是非常不錯的，但是搜索引擎更喜歡原創(chuàng)內(nèi)容，同時網(wǎng)民也喜歡新鮮的內(nèi)容，如果一看和網(wǎng)上多數(shù)的軟文標題差不多，那么也就不足以吸引人了，要知道互聯(lián)網(wǎng)的創(chuàng)意往往是非常流行、深受人們喜愛的。因此在做軟文推廣時策劃好軟文標題后可以搜索下看是否有相同內(nèi)容在進行規(guī)劃, 一篇高質(zhì)量的軟文除了訪問量高同時也容易收到各大媒體大面積的轉(zhuǎn)載、對于軟文推廣而言不僅是媒體對你的認可、同時也是網(wǎng)民對你的認可，那么推廣的目的相當而言也許就達到一半的目的了由此可見軟文標題的重要性。

易升傳播注意到，有很多企業(yè)做軟文推廣的時候喜歡在標題前面加上原創(chuàng)、圖片等字眼，雖然這容易起到醒目、提示的作用，對于剛出爐這種情況還是可以的，這種效果一旦過時不但不能渠道效果，反而會引起讀者的反感，即便有心閱讀有可能會因此放棄閱讀的可能性。有的時候無聲勝有聲效果更好。泛濫的創(chuàng)意就不是創(chuàng)意了。

二、軟文字數(shù)和關(guān)鍵詞分布結(jié)構(gòu)

對于軟文推廣而言軟文正文字數(shù)不是越多越好，而是要做到三點簡、精、準。建議500-1500字為佳，只要做到把企業(yè)的產(chǎn)品描述等相關(guān)信息簡單清晰的描述出來就行，軟文字數(shù)太多讀者也沒興趣看完。軟文內(nèi)容上可以適當穿插1-3張圖進行圖文并茂，這樣更具有深動性，也許有的讀者不會完全讀完你的信息，但看到圖片有可能就會明白你的意圖。軟文結(jié)構(gòu)建議段落要分清楚，圖片不易太大適合就行，建議寬高在400-600px就行。我們能看見有的軟文段落不清楚，顏色五花八門雜亂，圖片不是很小就是很大，大的占據(jù)了正個版面，其實這樣這些細節(jié)有可能決定了軟文推廣的效果。軟文關(guān)鍵詞設(shè)置1-2個即可太多蜘蛛不容易分清楚內(nèi)容的主題是什么。關(guān)鍵詞出現(xiàn)頻率在1%即可，或者每段文字出現(xiàn)1-2次關(guān)鍵詞也行。在第一次出現(xiàn)的軟文關(guān)鍵詞的時候可以加粗并加上鏈指向優(yōu)化的頁面。加粗代碼1、關(guān)鍵詞 2、需要加粗的文字 關(guān)鍵詞加粗建議使用第2種比更具有強調(diào)的意思。一個頁面使用一次加粗就行了。

三、軟文推廣內(nèi)容建設(shè)原則

軟文內(nèi)容可以遵循以下原則：一原創(chuàng)性、二實用性、三可讀性，是指軟文的內(nèi)容一定要原創(chuàng)。原創(chuàng)的內(nèi)容搜索引擎收錄值更好收錄更好，同時對于網(wǎng)站提升權(quán)重也是非常有利的，對于軟文推廣價值性也高。對于不擅長寫作的朋友剛上手可以適當?shù)恼乙恍?a href="http://m.yeyexing.com" target="_blank" class="content_guanjianci">稿子進行適當?shù)男薷倪M行偽原創(chuàng)，對行業(yè)熟悉了解之后就可以撰寫原創(chuàng)稿件。偽原創(chuàng)的稿件進行修改有可能比原創(chuàng)稿件可讀性價值還更好呢。只要你用心，鋼鐵磨成針。只有親自動手才會有進步的。

交易實例

金先生手頭有200-300萬資金，打算購買商鋪作為投資。于是，房地產(chǎn)經(jīng)紀人向其介紹了商鋪貸款的相關(guān)政策，并推薦了兩個帶租約的商鋪，然后約定帶看時間。金先生自己又抽空到實地觀察了幾天，最后對其中一個商鋪表示了明確意向，與此同時，他希望銀行能提供五成商業(yè)貸款。經(jīng)紀人即列出了貸款所需提供證明、文件的清單，并明確每月所需還款金額。在金先生提供了相關(guān)證明及文件后，即由中介公司代辦有關(guān)貸款審批手續(xù)，銀行出具“貸款意見確認書”，這樣，金先生完成了商鋪貸款的全過程。

在簽約方面，經(jīng)過中介公司、出售與承買方的共同努力，出售方與承買方終于就該商鋪的標的、付款方式、期限等條件達成共識。最后雙方順利地簽訂了買賣合同。

分析

出售方：

希望能通過出售該物業(yè)，獲得一筆資金。由于在1999年簽訂了一份為期5年的租約，租金較低(當時市場正處于低谷，因此租金較商鋪出售時的市場行情明顯偏低)。

承買方：金先生希望通過購買該商鋪，能使資金保值、增值。金先生是商人，不希望把所有資金都投在該商鋪上，而是希望利用銀行貸款支付部分房款，并利用以后收取的租金來還貸。

中介方：憑借專業(yè)知識與團隊合作精神，保障交易的安全性。